Technical Due Diligence

Wir prüfen auf Herz und Nieren.

Wenn Sie eine Immobilie erwerben oder anmieten möchten oder einzelne Objekte oder ein Portfolio verkaufen wollen, müssen wesentliche Punkte geprüft werden: z.B. die Bebaubarkeit und rechtliche Bindung eines Grundstücks, der bauliche und gebäudetechnische Objektzustand, akute Risiken und der Status der Instandhaltung und Instandsetzung. Hierbei unterstützen wir unsere Kunden mit einer umfangreichen Beratung und untersuchen detailliert den Zustand von Bestandsimmobilien in allen relevanten technischen Bereichen. Unsere Ergebnisse dokumentieren wir in einem aussagekräftigen „Technical Due Diligence“–Bericht. Soll ein Immobilienverkauf vorbereitet werden, übernehmen wir für Sie den Aufbau, die Vorhaltung und die Pflege eines webbasierten Verkaufsdatenraumes. Bei Bedarf können alle Dokumentationsunterlagen in kürzester Zeit einem externen Kaufinteressenten zur Verfügung gestellt werden (z.B. im Rahmen einer TDD-Prüfung).

Mögliche Teilleistungen im Überblick:

  • Prüfen und Bewerten von Bestandsobjekten z.B. hinsichtlich Vollständigkeit und Richtigkeit verfügbarer Bestandsdaten, Qualitäten der Baukonstruktion, der Gebäudetechnik, des Brandschutzes etc.
  • Aufzeigen von Risiken (z.B. Altlasten, Kontaminationen, Grundwasser etc.).
  • Aufzeigen von Wertminderungs- sowie Wertsteigerungspotenzialen.
  • Technische Begleitung des Auftraggebers beim An- oder Verkauf von Immobilien bis zum Abschluss des Kaufvertrages.
  • Mitwirkung beim Aufbau von Verkaufsdatenräumen, mit Analyse und Definition des benötigten Datenumfangs und ggf. der Datenraumstruktur in Abstimmung mit dem Auftraggeber.
  • Suche nach genehmigungs- und verkaufsraumrelevanten Daten z.B. in den Archiven der Bauämter und Digitalisieren aller relevanten Dokumente sowie Sortieren und Einpflegen in den Datenraum.